Encontre seu imóvel em Goiânia com a My Broker Marista
Uma imobiliária para quem quer comprar, investir ou vender em Goiânia com orientação especializada.
Selecionamos oportunidades alinhadas ao seu perfil, à sua rotina e aos seus objetivos.
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My Broker Goiânia: imobiliária premiada na América Latina
Uma trajetória de excelência, inovação e resultados reconhecida com o título de melhor imobiliária da América Latina.
Na My Broker Goiânia, essa experiência se traduz em atendimento especializado em cada negociação.
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Um imóvel
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POR HORA
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2025
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Mercado imobiliário em Goiânia: oportunidades para morar e investir
Imóveis estratégicos para renda e valorização.
Goiânia é o terceiro maior mercado imobiliário do Brasil pelo terceiro ano seguido. Em 2025, a cidade vendeu mais de R$8 bilhões em imóveis, mesmo com juros altos. Em maio de 2026, os imóveis valorizaram 5,32% em 12 meses, acima da inflação no período. No segmento de alto padrão, o movimento é ainda mais expressivo: o preço médio do m² de apartamentos saiu de R$7.952 em 2023 para R$10.531 em 2025, alta de 32,4% em dois anos.
Esse é o mercado em que a My Broker Goiânia atua há mais de uma década. Somos uma imobiliária especializada no segmento de alto padrão de Goiânia e atuamos como consultores, não apenas como intermediários. Isso significa conhecer profundamente os bairros mais valorizados da cidade, entender o seu objetivo e orientar a sua decisão com clareza, do primeiro contato à assinatura do contrato. E para navegar bem nesse mercado, o primeiro passo é entendê-lo.
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Goiânia: um mercado que exige quem conhece de perto
Goiânia não é um mercado uniforme. Os bairros de alto padrão da cidade têm perfis distintos em preço, em ritmo de valorização e no tipo de comprador que atraem. Veja o que os dados do FipeZap de maio/2026 mostram:
- Marista: R$ 11.318/m² (+3,7% em 12 meses)
- Setor Sul: R$ 10.802/m² (+1,8% em 12 meses)
- Bueno: R$ 9.774/m² (+3,1% em 12 meses)
- Jardim Goiás: R$ 9.474/m² (+0,8% em 12 meses)
Comparando com São Paulo (R$ 12.045/m²), Curitiba (R$ 11.763/m²) e Florianópolis (R$ 13.288/m²), Goiânia ainda tem espaço de valorização, inclusive nos seus bairros mais caros. Para quem investe com visão de médio e longo prazo, esse gap é relevante.
Conhecer esses números é o ponto de partida. Saber qual deles faz sentido para o seu objetivo é o que uma imobiliária consultora entrega.
Como trabalhamos com o mercado de Goiânia?
Na My Broker Marista, acompanhamos o mercado imobiliário de Goiânia bairro a bairro, do Marista ao Bueno, do Setor Sul às regiões em expansão. Grande parte da valorização acontece antes que as transformações de uma região estejam totalmente concluídas. Quando um bairro já está consolidado, boa parte desse ganho já foi absorvida pelo mercado. Nosso trabalho é identificar essas oportunidades no momento certo.
Tudo começa pelo seu objetivo: morar, investir ou os dois, e pela sua realidade financeira. A partir daí, a orientação é baseada no que o mercado oferece de melhor para o seu perfil, agora.
Se você está comprando pela primeira vez, receberá orientação clara sobre o processo, os custos envolvidos e o que avaliar antes de assinar qualquer documento. Se você é investidor, vai ter uma leitura de mercado que vai além do anúncio. E o nosso acompanhamento não termina com a assinatura do contrato. Seu corretor continua disponível para qualquer dúvida que surgir ao longo do processo, com o banco, com a construtora ou em qualquer outra etapa da aquisição.
Perguntas frequentes sobre imóveis em Goiânia
Qual é o preço médio do m² em Goiânia?
Segundo o FipeZAP de maio/2026, o preço médio do metro quadrado residencial em Goiânia é de R$ 8.280. Nos bairros de alto padrão, os valores chegam a R$ 11.318/m² no Marista, R$ 10.802/m² no Setor Sul e R$ 9.774/m² no Bueno.
Os imóveis em Goiânia estão valorizando?
Sim. O FipeZAP de maio/2026 registra alta de 5,32% nos últimos 12 meses em Goiânia, acima da inflação (IPCA 4,77%) no mesmo período. No segmento de apartamentos, a valorização foi ainda maior: o preço médio do m² saiu de R$ 7.952 em 2023 para R$ 10.531 em 2025.
Vale a pena comprar imóvel em Goiânia agora?
Sim. Goiânia combina crescimento econômico consistente, valorização acima da inflação e preço do m² ainda abaixo de outras capitais como São Paulo, Curitiba e Florianópolis. O que varia é a estratégia: quem busca valorização patrimonial olha para bairros e tipologias diferentes de quem busca renda de aluguel. A orientação certa faz essa diferença.
Quais são os bairros mais valorizados de Goiânia?
Em preço absoluto por m², os mais valorizados são Marista (R$ 11.318/m²), Setor Sul (R$ 10.802/m²) e Bueno (R$ 9.774/m²). Em valorização percentual nos últimos 12 meses, o Setor Central se destacou com +30,7%, seguido por Jardim América (+7,7%) e Oeste (+5,4%), segundo o FipeZAP de maio/2026.
Em quais bairros e regiões de Goiânia a My Broker atua?
A My Broker atua em diferentes regiões de Goiânia e da Região Metropolitana, como Setor Marista, Setor Bueno, Alphaville, Jardins, Portal do Sol, Aldeia do Vale e Aparecida de Goiânia. A indicação da região parte da rotina, do objetivo da compra e do perfil de cada cliente.
É possível financiar a compra com o apoio da My Broker?
Sim. A My Broker acompanha o comprador também na etapa de financiamento, ajudando a organizar a análise financeira e o processo junto ao banco até a assinatura do contrato. O valor financiável, o prazo e as condições dependem da análise de crédito, da renda e das características do imóvel.
Quais documentos e custos entram na compra de um imóvel em Goiânia?
Normalmente, o comprador apresenta documento de identificação, comprovantes de estado civil e de endereço e, quando há financiamento, comprovantes de renda. Além do valor do imóvel, entram o ITBI (imposto municipal sobre a transmissão), o registro em cartório e, conforme a forma de compra, a escritura pública. Os valores variam conforme o negócio, e a My Broker orienta sobre a documentação e os custos de cada caso.
Vale mais a pena comprar imóvel pronto ou na planta em Goiânia?
Depende do objetivo. Para investir, o imóvel na planta costuma ser comprado por um valor menor e se valoriza durante a obra, enquanto o pronto pode gerar renda de aluguel logo. Para morar, a diferença é financeira: no pronto, o banco financia em geral de 70% a 80% e o restante precisa estar disponível na compra; na planta, a entrada costuma ser parcelada durante a obra. Veja os imóveis prontos e os imóveis na planta em Goiânia.
Posso usar o FGTS na compra de um imóvel?
Sim, desde que você e o imóvel atendam às regras do FGTS definidas pela Caixa Econômica Federal. O saldo pode complementar a entrada, reduzir o valor financiado ou amortizar parcelas do financiamento. A liberação depende de critérios como renda, valor do imóvel e tempo de trabalho com FGTS, por isso vale confirmar o enquadramento antes de negociar.
Quanto preciso ter de entrada para comprar um imóvel?
Em imóveis prontos, a entrada costuma ficar entre 20% e 30% do valor, já que os bancos financiam em geral de 70% a 80%. Em imóveis na planta, a entrada geralmente pode ser parcelada durante a obra. O valor exato depende da análise de crédito: as parcelas costumam comprometer até cerca de 30% da renda mensal comprovada.